東急不動産と住友商事は、大阪・中津のラマダホテル大阪跡地に５０階建ての分譲マンション「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目新築工事計画」を建設する。住戸はファミリー向け６５３戸。設計は大林組が担当している。施工者は未定。２０１６年７月に着工し、２０年３月下旬の竣工を予定している。

【解体工事が進むラマダホテル大阪】

マンションの規模はＲＣ造地下１階地上５０階建て塔屋２層延べ６万８１１１平方㍍。建物高さは１６８㍍。建設地は大阪市北区豊崎３－２１－１（地番）ほかの敷地５１５４平方㍍。このうち２４２４平方㍍を建築面積に充てる。

現状は既存ホテルの解体工事を東急ホームズの施工で進めている。解体工事は１６年６月３０日までに解体を終える。解体工事名は「大阪市北区豊崎３丁目計画建屋解体撤去工事」。解体業者は昇和（大阪市港区田中２－１－１）。

４日時点でオリックスが土地を実質的に所有している。いずれかの時点で、東急不動産などに土地の全部または一部を売却するとみられる。オリックスが開発事業に関わるかは不明。ラマダホテル大阪は２０１３年末に閉館し、仮囲いで囲われた状態が続いていた。

ラマダホテルの前身は東洋ホテルで、１９６９年に旧三和銀行（現三菱東京ＵＦＪ銀行）が中心になって開業した。０４年にモルガン・スタンレーが事業を買収し、０６年にラマダホテルグループに加わった。０４年９月の時点で所有権が東洋ホテルからＵＦＪ信託銀行（現三菱ＵＦＪ信託銀行）に移り、神宮ホールディング特定目的会社が受益者になった。建物が老朽化し、改修に必要な多額の投資を回収できないと判断して閉館を決めた。閉館後、１４年２月２８日にオリックス不動産がいったん取得し、１４年７月２４日には親会社であるオリックスに所有権（受益権）を移した。

既存のホテル建物は地下２階地上１６階建て延べ３万５６８５平方㍍で、大林組が施工した。客室数は５４７室。所在地は大阪市北区豊崎３－２１－１（地番）ほか。用途地域は商業地域で、容積率が６００％、建ぺい率が８０％。