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民間共同住宅 / 大阪

旧総通本社ビル跡地に38階建て超高層マンション/16年1月下旬から調査工事に着手、完成は20年7月/積水ハウス

2015.12.05

積水ハウスは大阪市中央区の旧総通本社ビル跡地に、38階建ての超高層マンションを建設することが分かった。建物高さは131・18㍍。設計施工は前田建設工業が担当する。現地はすでに更地化しており、2016年1月下旬から調査工事と地下などの解体工事に着手し、新築工事に17年1月中旬に着工、20年7月下旬の完成を目指している。

【(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画の立面図】

(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画立面図

プロジェクト名は「(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画」。マンションの規模はRC一部S造38階建て塔屋2層延べ3万3043平方㍍。住棟は敷地の北側に建設し、南側には駐車場・駐輪場棟を設ける。住戸はファミリータイプ250戸弱を計画している。

【更地化している現地】

(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画

建設地は大阪市中央区内久宝寺町2-18-1(地番)ほかの敷地3185平方㍍。このうち1527平方㍍を建築面積に充てる。大阪医療センターの南側にあたる。用途地域は商業地域で、容積率は400%、建ぺい率は80%。

積水ハウスは敷地を14年3月20日付けで日本直販から取得し、その後、前田建設工業の施工で既存建物を15年夏にかけて解体した。

旧総通本社ビルは13階建てのビルなど複数の建物で構成していた。総通はテレビショッピングの日本直販などを運営していた。しかし、2012年に負債総額約175億円で民事再生法の適用を申請、13年1月から株式会社日本直販が事業を継承した。14年1月には同じ大阪市中央区に本社を移転している。

道路を挟んで敷地東側には28階建ての超高層マンション「ディーグランセ上町台ハイレジデンス」(総戸数101戸)が建っている。こちらは大和ハウス工業が事業主となり、09年3月に竣工した。

2015.12.05

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