大阪府は１３日、ＰＦＩ事業として取り組む「大阪府営吹田佐竹台住宅（５丁目）民活プロジェクト」の一般競争入札を公告した。民間事業者の能力を活用し、約２・７４㌶の敷地に府営住宅７０戸と附帯施設などを整備する。２０１７年３月９日に入・開札する。最優秀提案者の公表は４月４日を予定している。５月議会での承認を経て６月に本契約を結ぶ。

【土地利用計画図】

参加資格は、設計、建設、工事監理、入居者移転支援、用地活用の各企業で構成するグループとし、代表企業は建設企業または用地活用企業とする。

事業は事業計画の策定、府営住宅整備業務、入居者移転支援業務、用地活用業務、高齢者福祉施設用地整備業で構成する。事業方式はＢＴ方式を採用する。参加者は設計、建設、工事監理、入居者移転支援業務、用地活用の各企業で構成するグループとし、代表企業は建設または用地活用企業とする。

対象地は吹田市佐竹台５丁目の敷地約２・７５㌶。用地地域は第１種中高層住居専用地域で、建ぺい率が５０％、容積率が１５０％。大阪府が所有する府営千里佐竹台住宅のＢ３９棟からＢ４５棟の敷地を対象に事業を実施する。

建て替える府営住宅は、１ＤＫが４戸、２ＤＫが３６戸、３ＤＫが２６戸、４ＤＫが２戸、ＭＡＩハウス２ＤＫとＭＡＩハウス３ＤＫが各１戸の計７０戸とする。建物は６階建て以下とし、複数棟に分けることも可能とする。活用用地は、事業区域の南側に１・５㌶以上の規模で提案させる。

１９年度に府営住宅の共用開始・本移転を終え、１９年度から２０年度に民活事業者への活用用地の譲渡を予定している。事業のアドバイザーは地域経済研究所が務めている。