神戸市は、「新たな中・長距離バスターミナル整備に向けた雲井通５・６丁目再整備基本計画」を策定した。６カ所に分散しているバス停を集約し、１日当たり約１４００便発着の西日本最大級の中・長距離バスターミナルを再開発ビルに合わせて整備する。今後は地元地権者が中心となり、民間事業者の技術やノウハウを活用しながら事業を進める。

【３期以上に分けて整備する】

雲井通５丁目をⅠ期、雲井通６丁目の現サンシティなどをⅡ期、コスモビルなどをⅢ期以降と分けて整備する。Ⅰ期は１８、１９年度に事業計画の策定や都市計画・事業計画の手続きを進め、２０－２５年度ごろに権利調整の手続き、既存建物の解体工事、施設の建設工事を行い、Ⅰ期バスターミナルの暫定使用を始める。Ⅱ期はⅠ期完成ごろの事業着手を目指し、Ⅲ期以降はⅠ期とⅡ期と並行して将来需要をみながら具体化を検討する。

再整備ビルは、バスターミナルのほか、低層に商業・文化・芸術、中高層階に宿泊、業務、中長期滞在などの機能を検討する。Ⅰ期では最大収容１５００席以上の大規模ホールを備えた文化芸術を体感・発信する施設なども盛り込む。

事業手法は、Ⅰ期とⅡ期の再整備ビルは市街地再開発事業を基本手法とする。施行方式はⅠ期が再開発会社施行を目指し、Ⅱ期は再開発会社や再開発組合などから選ぶ。