三菱地所（東京都千代田区）など４社は、大阪市北区で計画する事務所ビル「大阪三菱ビル」を３２階建てのオフィス・ホテル主体の複合ビルに建て替える。延床面積は約６万６０００平方㍍で、ホテルはカンデオ・ホスピタリティ・マネジメント（東京都港区）のフラッグシップホテル（客室数５４８室）が出店、スカイスパやフィットネス、レストランなどを設ける。現在は既存ビルの解体を進めており、１０月から新築工事に着手し、２０２４年４月の竣工を目指している。ホテルは２４年夏の開業を予定している。

【建物イメージ】

「（仮称）大阪三菱ビル建替え計画」は、三菱地所、三菱商事都市開発（東京都千代田区）、積水ハウス（大阪市北区）、ＭＵＬリアルティインベストメント（東京都千代田区）が出資するオーエム４特定目的会社（東京都中央区）が建築主となる。

建物の規模は、Ｓ一部ＳＲＣ造地下２階地上３２階建て塔屋１層延べ約６万６０００平方㍍。地下２階に駐車場、地上１階と２階に店舗、３－１５階に事務所、１７－３１階にホテルが入る。

【１階オフィスロビーイメージ】

オフィスは、総貸室面積が約２万２７００平方㍍、基準階面積が約１７６０平方㍍。低層部には店舗のほか、保育施設や健康増進施設、運動支援施設を整備する。

ホテルは、４つ星ホテルをコンセプトとし、全客室から大阪市内の眺望を楽しめる。１７階にフロント、ロビー、レストラン、バー、３１階のルーフトップにはスカイスパ（露天風呂・内湯・ロウリュウサウナ）、フィットネス、スカイラウンジを設ける。

【１７階ホテルロビーのイメージ】

プロジェクトマネジメントは三菱地所、設計は三菱地所設計・竹中工務店ＪＶがそれぞれ担当している。

建設地は大阪市北区堂島浜１－１－５（住居表示）の敷地３５７１平方㍍。不動産信託受益権は、オーエム４特定目的会社が三菱ＵＦＪ銀行（東京都千代田区）から２０年２月１４日に取得していた。

現在進めている「（仮称）大阪三菱ビル開発計画既存建物解体工事」は、オーエム４特定目的会社が発注し、竹中工務店大阪本店（大阪市中央区）が施工している。解体工事の規模は、ＳＲＣ造地下４階地上１５階建て延べ３万７３６１平方㍍。